{"id":4997,"date":"2017-03-23T13:38:01","date_gmt":"2017-03-23T17:38:01","guid":{"rendered":"http:\/\/juliendavid.ca\/?p=4997\/"},"modified":"2017-03-23T13:38:01","modified_gmt":"2017-03-23T17:38:01","slug":"un-programme-daide-a-la-mise-de-fonds-certainement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/juliendavid.ca\/en\/un-programme-daide-a-la-mise-de-fonds-certainement\/","title":{"rendered":"Un programme d’aide \u00e0 la mise de fonds? Certainement!"},"content":{"rendered":"

Lorsqu’on demande aux jeunes familles qui d\u00e9sirent acheter leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 quel est le principal obstacle qui se dresse devant elles, la plupart r\u00e9pondent qu’il s’agit d’amasser leur mise de fonds. Pourquoi? C’est essentiellement \u00e0 cause de la hausse du prix des habitations qu’a connue le Qu\u00e9bec au cours des quinze derni\u00e8res ann\u00e9es. En effet, le prix moyen des maisons au Qu\u00e9bec est pass\u00e9 de 110 000$ en 2000 \u00e0 266 500$ en 2015. Ce qui veut dire que la mise de fonds initiale pour obtenir un pr\u00eat assurable se situe dor\u00e9navant dans les alentours de 15 000 dollars. Et \u00e7a, c’est sans compter les autres frais et factures qui accompagnent l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9. Ce n’est donc pas \u00e9tonnant que bien des jeunes familles repoussent l’achat de leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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La Colombie-Britannique a son propre programme<\/strong><\/h6>\n

Bon, cette id\u00e9e, je vous l’avoue, nous ne sommes pas les seuls \u00e0 l’avoir eue. En effet, le gouvernement de la Colombie-Britannique a r\u00e9cemment mis en place un programme d’aide \u00e0 la mise de fonds pour aider les familles d\u00e9sirant devenir propri\u00e9taires. Essentiellement, ce programme accorde un pr\u00eat ne d\u00e9passant pas 5% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. Lors des cinq premi\u00e8res ann\u00e9es, il n’y a aucune obligation de rembourser ni le pr\u00eat, ni les int\u00e9r\u00eats. Pass\u00e9e la p\u00e9riode de cinq ans, le pr\u00eat devra \u00eatre rembours\u00e9 sur une p\u00e9riode de vingt ans \u00e0 un taux d’int\u00e9r\u00eat fix\u00e9 par le march\u00e9. Toutefois, les familles qui d\u00e9sirent rembourser le pr\u00eat plus rapidement pourront le faire, et ce, sans p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\n

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L’approche du programme britanno-colombien est int\u00e9ressante, mais il a \u00e9t\u00e9 mis en place dans un march\u00e9 tr\u00e8s diff\u00e9rent de celui qu’on retrouve ici.<\/span><\/p>\n

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L’approche du programme britanno-colombien est int\u00e9ressante, mais il a \u00e9t\u00e9 mis en place dans un march\u00e9 tr\u00e8s diff\u00e9rent de celui qu’on retrouve ici.<\/p>\n

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La Ville de Qu\u00e9bec fait \u00e9galement sa part <\/strong><\/h6>\n

En avril 2015, le maire de Qu\u00e9bec a, quant \u00e0 lui, lanc\u00e9 le programme Acc\u00e8s Famille<\/a> afin de favoriser l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sur le territoire de la Ville de Qu\u00e9bec. C’est une d\u00e9marche que nous avions accueillie tr\u00e8s positivement et il faut en plus se r\u00e9jouir du fait que la Ville ait bonifi\u00e9 le programme \u00e0 l’automne 2016 afin qu’il r\u00e9ponde mieux \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 des jeunes familles, en incluant notamment celles qui n’ont pas d’enfants.<\/p>\n

Le programme sert essentiellement \u00e0 financer la mise de fonds minimale n\u00e9cessaire pour faire l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9. Que Qu\u00e9bec ait mis en place un tel programme, c’est une excellente nouvelle. Toutefois, quand on analyse la situation \u00e0 l’\u00e9chelle qu\u00e9b\u00e9coise, force est de reconna\u00eetre qu’une majorit\u00e9 de Qu\u00e9b\u00e9cois n’ont pas acc\u00e8s \u00e0 un tel programme.<\/p>\n

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Un programme d’aide qu\u00e9b\u00e9cois devrait \u00eatre mis en place <\/strong><\/h6>\n

Voil\u00e0 pourquoi la mise en place d’un programme d’aide qu\u00e9b\u00e9cois para\u00eet plus que pertinente. L’aide prendrait la forme d’un pr\u00eat \u00e0 un faible taux d’int\u00e9r\u00eat dont le montant ne pourrait d\u00e9passer l’\u00e9pargne d\u00e9j\u00e0 accumul\u00e9e. Cette \u00e9pargne inclurait notamment les sommes accumul\u00e9es dans un REER et accessibles au moyen du RAP.<\/p>\n

Le gouvernement devrait \u00e9galement cibler des client\u00e8les pr\u00e9cises, par exemple en ne rendant cette aide disponible qu’aux m\u00e9nages dont le revenu familial ne d\u00e9passe pas un certain niveau.<\/p>\n

Les modalit\u00e9s pr\u00e9cises seraient \u00e0 d\u00e9finir par le gouvernement, en collaboration avec les groupes concern\u00e9s, comme l’APCHQ. Il faudrait certes s’inspirer de ce qui se fait ailleurs, notamment en Colombie-Britannique, mais il serait surtout important de tenir compte de la r\u00e9alit\u00e9 qu\u00e9b\u00e9coise.<\/p>\n

Cela dit, pour qu’un programme qu\u00e9b\u00e9cois d’aide \u00e0 la mise de fonds voie le jour, il faudra une volont\u00e9 politique. La Colombie-Britannique l’a fait, alors pourquoi pas le Qu\u00e9bec?<\/p>\n

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Ref :\u00a0Fran\u00e7ois-William Simard\u00a0– Huffington Post<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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