{"id":5151,"date":"2017-06-06T13:31:12","date_gmt":"2017-06-06T17:31:12","guid":{"rendered":"http:\/\/juliendavid.ca\/?p=5151\/"},"modified":"2017-06-06T13:31:12","modified_gmt":"2017-06-06T17:31:12","slug":"quebec-ne-prevoit-pas-instaurer-une-taxe-pour-les-acheteurs-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/juliendavid.ca\/en\/quebec-ne-prevoit-pas-instaurer-une-taxe-pour-les-acheteurs-etrangers\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9bec ne pr\u00e9voit pas instaurer une taxe pour les acheteurs \u00e9trangers"},"content":{"rendered":"
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Le ministre qu\u00e9b\u00e9cois des Finances, Carlos Leitao, ne pr\u00e9voit pas \u00e0 court terme imposer une taxe aux investisseurs \u00e9trangers qui ach\u00e8tent des maisons de Montr\u00e9al, mais il ne ferme pas la porte \u00e0 cette id\u00e9e si cela devient une n\u00e9cessit\u00e9.<\/p>\n

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M. Leitao dit que son minist\u00e8re surveille de pr\u00e8s la situation alors que la taxe de 15 % \u00e0 Toronto pourrait se r\u00e9percuter sur les prix immobiliers de la m\u00e9tropole du Qu\u00e9bec.<\/p>\n

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L’Ontario a adopt\u00e9 cette taxe \u00e0 la fin du mois d’avril et la Colombie-Britannique avait fait de m\u00eame pour Vancouver en ao\u00fbt dernier.<\/p>\n

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En entrevue, vendredi, le ministre a expliqu\u00e9 que le gouvernement voulait \u00eatre \u00abpr\u00e9par\u00e9\u00bb \u00e0 agir rapidement dans l’\u00e9ventualit\u00e9 o\u00f9 cette taxe serait n\u00e9cessaire. Mais \u00e0 court terme, ce n’est pas dans les plans, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n

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Il faudra suivre la tendance dans les prix, selon le ministre.<\/p>\n

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Le nombre d’acheteurs \u00e9trangers est pour l’instant \u00abmarginal\u00bb \u00e0 Montr\u00e9al, m\u00eame si ce n’est pas le seul \u00e9l\u00e9ment qu’il faut consid\u00e9rer dans l’\u00e9quation, a soutenu M. Leitao.<\/p>\n

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\u00abUne bulle immobili\u00e8re, si bulle immobili\u00e8re il y a, ce n’est pas seulement le r\u00e9sultat de la pr\u00e9sence d’acheteurs \u00e9trangers. Les acheteurs locaux contribuent beaucoup plus \u00e0 la cr\u00e9ation d’une bulle que les \u00e9trangers\u00bb, a-t-il indiqu\u00e9.<\/p>\n

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Montr\u00e9al a beau \u00eatre la deuxi\u00e8me plus grande ville du Canada et l’une des plus cosmopolites dans le monde, les prix immobiliers demeurent relativement bas.<\/p>\n

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Le prix moyen dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al s’\u00e9levait \u00e0 364 373 $ en avril, ce qui repr\u00e9sente environ le tiers du prix \u00e0 Vancouver et 40 % du prix \u00e0 Toronto.<\/p>\n

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Bien que cela repr\u00e9sente une hausse annuelle de 7,9 %, elle se situe bien en de\u00e7\u00e0 de la moyenne nationale de 10,4 %.<\/p>\n

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Le nombre de maisons \u00e0 Montr\u00e9al achet\u00e9es par des \u00e9trangers a bondi de 62 % pendant les neuf premiers mois de l’ann\u00e9e 2016, mais ces achats repr\u00e9sentent seulement environ 1,5 % de toutes les transactions, selon la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL).<\/p>\n

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Deux grands fournisseurs d’hypoth\u00e8ques et de cr\u00e9dits commerciaux – la Banque Nationale et le groupe Desjardins – ne voient pas la n\u00e9cessit\u00e9 d’adopter une telle taxe.<\/p>\n

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Le pr\u00e9sident et chef de la direction de Desjardins, Guy Comier, a r\u00e9cemment dit qu’il n’anticipait pas la formation d’une \u00abr\u00e9elle bulle immobili\u00e8re\u00bb. Mais l’analyste de Citi Research, Dana Peterson, croit que Montr\u00e9al pourrait \u00eatre le prochain endroit, logiquement, o\u00f9 les investisseurs \u00e9trangers jetteront leur d\u00e9volu.<\/p>\n

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Val\u00e9rie Plante, la chef d’opposition \u00e0 l’h\u00f4tel de ville de Montr\u00e9al, dit craindre une arriv\u00e9e massive des acheteurs \u00e9trangers, ce qui pourrait nuire aux r\u00e9sidants \u00e0 faible revenu.<\/p>\n

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En cette ann\u00e9e \u00e9lectorale, la chef de Projet Montr\u00e9al a promis de faire campagne pour que la m\u00e9tropole acqui\u00e8re les pouvoirs d’imposer une taxe aux acheteurs \u00e9trangers \u00abNous devrions faire tout ce que nous pouvons pour nous assurer que Montr\u00e9al reste une ville abordable pour tout le monde, pas seulement pour les chanceux, les riches\u00bb, a-t-elle dit.<\/p>\n

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M. Leitao n’a pas l’intention de d\u00e9l\u00e9guer ce pouvoir \u00e0 la ville.<\/p>\n<\/div>\n

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Ref.: La Presse<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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