{"id":5247,"date":"2017-10-03T10:50:35","date_gmt":"2017-10-03T14:50:35","guid":{"rendered":"http:\/\/juliendavid.ca\/?p=5247"},"modified":"2017-10-03T10:50:35","modified_gmt":"2017-10-03T14:50:35","slug":"le-rap-en-perte-de-vitesse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/juliendavid.ca\/en\/le-rap-en-perte-de-vitesse\/","title":{"rendered":"Le RAP en perte de vitesse"},"content":{"rendered":"
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Le R\u00e9gime d’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP) est en perte de vitesse, et le temps est venu de \u00abmoderniser\u00bb ce programme pour permettre aux jeunes acheteurs d’en b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 sa juste mesure, soul\u00e8ve la F\u00e9d\u00e9ration des chambres immobili\u00e8res du Qu\u00e9bec (FCIQ).<\/p>\n

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\u00ab\u00c7a demeure un outil tr\u00e8s efficace pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, convient Paul\u00a0Cardinal, directeur, analyse du march\u00e9, de la FCIQ, mais ce programme a grandement besoin qu’on y apporte des modifications pour tenir compte de la nouvelle r\u00e9alit\u00e9 des m\u00e9nages qu\u00e9b\u00e9cois.\u00bb<\/p>\n

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Il se dit \u00abpr\u00e9occup\u00e9\u00bb par la baisse \u00e0 la fois constante et marqu\u00e9e des retraits au RAP au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

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Ainsi, en 2002, 38\u00a0880\u00a0retraits ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s par des premiers acheteurs. En 2015, ce nombre a chut\u00e9 \u00e0 26\u00a0910. Ces donn\u00e9es proviennent de l’Agence du revenu du Canada.<\/p>\n

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\u00abIl s’agit d’une baisse de 31\u00a0% du nombre de retraits [entre 2002 et 2015], calcule l’\u00e9conomiste. C’est beaucoup, \u00e9tant donn\u00e9 qu’au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, les ventes de propri\u00e9t\u00e9s ont augment\u00e9 de 9\u00a0%.\u00bb<\/p>\n

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\u00abOn peut en conclure que la baisse de popularit\u00e9 du RAP n’est pas attribuable \u00e0 une diminution d’activit\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier\u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

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Des fa\u00e7ons \u00abinnovantes\u00bb<\/strong><\/h6>\n

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Paul Cardinal r\u00e9p\u00e8te qu’il faudra trouver des fa\u00e7ons \u00abinnovantes\u00bb pour rendre plus attrayant, mais surtout plus accessible le R\u00e9gime d’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 qui a permis jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent \u00e0 un demi-million de jeunes m\u00e9nages de devenir propri\u00e9taires de leur toit.<\/p>\n

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\u00abNous proposons plusieurs id\u00e9es au gouvernement, qui sont l’objet de discussions dans l’industrie. Par exemple, pourquoi ne pas permettre aux parents qui poss\u00e8dent des REER d’aider leurs enfants \u00e0 acheter une premi\u00e8re maison dans le cadre du RAP?\u00bb<\/p>\n

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La F\u00e9d\u00e9ration milite \u00e9galement en faveur de mesures permettant d’utiliser le RAP advenant la perte d’un conjoint, une s\u00e9paration, un d\u00e9m\u00e9nagement occasionn\u00e9 par le travail ou la d\u00e9cision d’h\u00e9berger un membre \u00e2g\u00e9 de la famille.<\/p>\n

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Il est aussi question\u00a0–\u00a0et c’est l\u00e0 une demande commune avec l’Association canadienne de l’immeuble\u00a0–\u00a0d’augmenter le retrait maximal \u00e0 35\u00a0000\u00a0$ par personne pour \u00abrefl\u00e9ter davantage la r\u00e9alit\u00e9 des prix sur le march\u00e9 immobilier\u00bb, souligne Paul\u00a0Cardinal. La somme maximale se situe actuellement \u00e0 25\u00a0000\u00a0$.<\/p>\n

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Mentionnons, par ailleurs, que le retrait moyen au RAP, en 2002, \u00e9tait de 11\u00a0431\u00a0$. Il atteignait 14\u00a0077\u00a0$\u00a0en 2015.<\/p>\n<\/div>\n

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Ref : Yvon Laprade – La Presse<\/a><\/p>\n

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