10360-10362 rue Parthenais Ahuntsic-Cartierville

Duplex à double occupation situé dans Ahuntsic, secteur familial et recherché. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, une grande pièce double (salon/salle à manger), une cuisine spacieuse avec coin dinette et un sous-sol pleine hauteur offrant un énorme potentiel. L’étage comprend 2 chambres, une pièce double lumineuse et une grande cuisine. Cour arrière verdoyante, garage tandem pour 2 voitures et stationnement extérieur. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Ce qu’il faut savoir :

Walk Score : 83
Transit Score : 72
Bike Score : 89

LE QUARTIER – Ahuntsic

– Situé dans un secteur résidentiel calme et familial
– À proximité du Parc Ahuntsic, du Parc Henri-Julien et des berges de la rivière des Prairies
– À distance de marche des écoles, garderies, bibliothèques et services de quartier
– Près du Marché Central, épiceries, restaurants de la Promenade Fleury, SAQ et pharmacies
– Accès facile aux autoroutes 19, 15 et 40

Transport en commun à proximité :

– Bus : 54, 121, 140, 180
– Métro : stations Sauvé, Henri-Bourassa ou Crémazie à quelques minutes en bus
– Pistes cyclables sur rue Parthenais et rues transversales

LA PROPRIÉTÉ

– Duplex avec double occupation : idéal pour une famille multigénérationnelle, propriétaire occupant ou investisseur
– Garage double en tandem + stationnement extérieur privé
– Grande cour arrière aménagée avec arbres matures et espace pour jardinage ou détente
– Immeuble entretenu avec soin, offrant une belle structure et beaucoup de potentiel

REZ-DE-CHAUSSÉE (10360)

– 3 chambres fermées
– Spacieuse pièce double (salon/salle à manger) très lumineuse
– Cuisine de bonne taille avec coin dinette
– Salle de bain avec bain/douche
– Sous-sol pleine hauteur, vaste et non fini, parfait pour atelier, rangement ou aménagement futur

2e ÉTAGE (10362)

– 2 chambres fermées
– Belle pièce double avec grande fenestration
– Cuisine avec espace repas
– Salle de bain fonctionnelle
– Logement lumineux et bien configuré

POTENTIEL LOCATIF & OCCUPATION

– Les deux logements seront libres à l’acheteur
– Possibilité d’occuper un étage et louer l’autre pour revenus supplémentaires
– Quartier recherché par les locataires pour sa qualité de vie, sa verdure et son accessibilité
– Revenus optimisables selon rénovations et aménagements