7219 rue Marconi #302 Villeray / Mile-Ex

Unité haut de gamme sur deux étages avec mezzanine, terrasse privée et garage, située au coeur du Mile-Ex. Ce condo lumineux propose des aires de vie à aire ouverte, 2 chambres (ou 1 chambre + mezzanine), 2 salles de bain, un grand balcon, une terrasse privée, un espace de rangement et un garage intérieur. À distance de marche du parc Jarry, du marché Jean-Talon et des restos de la Petite Italie. Un style de vie urbain, dans un secteur prisé et vibrant de Villeray.

Inclusions:

laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux dans la chambre à coucher, étagères au 2e étage et miroir des salles de bains.

Ce qu’il faut savoir :

Walk Score : 93
Transit Score : 87
Bike Score : 99

LE QUARTIER — MILE-EX / VILLERAY

• À deux pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon, de la Petite Italie, de Mile-Ex et du quartier Jean-Talon Ouest
• Restaurants, cafés, microbrasseries et commerces branchés à distance de marche (Dispatch, Manitoba, Le Diplomate, etc.)
• À proximité des stations de métro De Castelnau, Parc et Jean-Talon
• Près de plusieurs écoles, garderies et du campus MIL de l’Université de Montréal
• Environnement calme, arboré et très recherché
• Pistes cyclables accessibles depuis la rue Marconi

LE CONDO

• Unité sur 2 niveaux avec mezzanine au 3e étage d’un immeuble récent (2013)
• Aires de vie à aire ouverte avec plafond double hauteur et fenestration abondante
• Superficie de 954 pi² + balcon + terrasse privée sur le toit
• Cuisine moderne avec comptoir en granite, ilot lunch et électros inclus
• Salle à manger conviviale pouvant accueillir plusieurs convives
• Salon lumineux avec grande baie vitrée (19 pieds de plafonds)

CONFIGURATION DES PIÈCES

• Chambre principale avec walk-in et accès direct au balcon
• Salle de bain principale avec bain-douche, et rangement
• Mezzanine, actuellement aménagée en bureau et pourrait servir de deuxième chambre ou salle familiale
• Salle de bain secondaire avec douche complète
• Terrasse privée sur le toit, idéale pour repas extérieurs, détente ou aménagement lounge

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

• Garage intérieur chauffé (S-48) inclus
• Espace de rangement au sous-sol (R-48)
• Climatiseur mural, échangeur d’air, système d’alarme
• Buanderie discrètement intégrée au corridor
• Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance (étude 2025)

FRAIS DE COPROPRIÉTÉ (461,93$/mois) incluent :

• Fonds de prévoyance
• Assurance de l’immeuble
• Entretien, gestion, administration
• Déneigement, paysagement
• Électricité et chauffage des parties communes

Vente avec garantie légale de qualité.
L’inspecteur choisi devra être approuvé par toutes les parties.