Statistiques Janvier 2026 : Montréal se démarque pendant que le Canada ralentit
Les chiffres de l’Association canadienne de l’immobilier (ACI) publiés ce matin confirment ce que nous pressentions : Montréal est l’exception à la règle en 2026. Alors que les ventes nationales ont chuté de 1,9 % en décembre, notre métropole amorce l’année avec une vigueur renouvelée.
Pourquoi Montréal est l’exception ?
Pendant que Toronto et Vancouver font face à une correction de prix, le Grand Montréal affiche une hausse robuste. Le prix agrégé d’une propriété dans notre région a progressé de 4,9 % sur un an.
| Secteur | Tendance des prix (Janv. 2026) | Dynamique |
| Montréal (Centre) | +8,6 % | Très forte demande |
| Est de l’Île | +7,6 % | Rattrapage rapide |
| Ouest de l’Île | +4,2 % | Marché plus équilibré |
Le conseil de l’EcoCourtier
Le taux directeur de la Banque du Canada est maintenu à 2,25 % ce mois-ci. Pour les acheteurs montréalais, cela signifie une stabilité bienvenue. Cependant, avec l’inventaire qui reste bas (environ 30 000 unités en construction, en baisse par rapport aux 40 000 de 2022), la rareté va continuer de pousser les prix vers le haut dans les quartiers centraux comme Villeray et Rosemont.
Mon verdict : N’attendez pas une baisse massive des prix qui n’arrivera probablement pas à Montréal. C’est le moment de sécuriser une propriété à haute efficacité énergétique avant la cohue printanière.
