910 rue Gilbert Langevin Le Plateau Mont-Royal

*PARC LAURIER* magnifique condo à quelques pas du parc, de la rue Laurier et de tous leurs services et des métros Laurier et Rosemont. Concept à aire ouverte, belle luminosité, 2 CAC, cuisine très fonctionnelle avec comptoir-lunch et beaucoup de rangements, planchers de bois franc, chauffage et A/C central, accès à un MAGNIFIQUE JARDIN INTÉRIEUR!

Document Covid-19 à compléter avant chaque visite. 2 visiteurs à la fois pour se conformer aux règles de distance physique recommandées par le gouvernement du Québec.

Les visites se feront le Samedi 17 et Dimanche 18 Octobre entre 13h et 17h sur rendez-vous uniquement.

Aucune offre ne sera répondu avant Mardi 20 Octobre en début de soirée

Ce qu’il faut savoir :

Walkscore : 95
Transitscore: 82
Bikescore : 100

LE CONDO:

• Construction 2006
• Bois franc
• 2 Chambres à coucher
• Beaucoup de fenestration dans la pièce à vivre
• Plafonds de 9 pieds de haut
• Chauffage et climatisation centrales
• Espace privatif pour les vélos

TRAVAUX EFFECTUÉS DEPUIS 2017 DANS L’IMMEUBLE:

• Remplacement des luminaires extérieurs (2018)
• Installation d’un système de fermeture des portes automatique à tous les étages (2019)
• Correction des pentes sous la terrasse arrière et reconstruction de la terrasse en bois et de sa palissade (2019)
• Peinture des escaliers avant à l’epoxy et scellant sur les marches en béton (septembre 2020)
• Réparation du béton des marches des escaliers extérieurs (septembre 2020)
• Ajout d’un système d’arrosage automatique en façade (été 2020) et au jardin intérieur(2019)
• Nettoyage des espaces communs (toutes les deux semaines en hiver et chaque mois en été)
• Paysagement extérieur en façade et dans le jardin intérieur (plan quinquennal jusqu’en 2021)
• Inspection annuel des systèmes de gicleurs automatiques et du système incendie
• Remplacement de têtes de gicleurs dans les garages (été 2020)
• Réparation de la plomberie de la sortie d’eau extérieur sur Saint-André (été 2020)
• Évaluation du coût de reconstruction de la bâtisse (été 2020)
• Refaire le crépis tout autour du bâtiment (octobre 2020)

TRAVAUX BUDGÉTÉS 2020-2021 DANS L’IMMEUBLE:

• Protection des allèges du rdc et rdj (octobre 2020)
• Construction d’une palissade en bois au RDJ entre les deux immeubles (octobre 2020)
• Ajout d’un système d’accrochage en fer forgé pour le portail avant (octobre 2020)
• Inspection du système d’incendie (d’ici la fin 2020)
• Étude du fond de prévoyance et carnet d’entretien (2020-2021)

TRAVAUX PRÉVUS 2021-2022 DANS L’IMMEUBLE:

• Réparation de la colonne décorative en coin du bâtiment avec rejointage
• Peinture du fer forgé des balcons
• Remplacement des fenêtres de trois unités (fond de prévoyance)

LE PARC LAURIER:

• Wi-Fi gratuit
• Aire de jeu des tout-petits (2-5 ans)
• Aire de jeu des enfants (5-12 ans)
• Jeux de fers
• Terrain de pétanque
• Aire de détente
• Aire d’activités libres
• Piscine extérieure
• Pataugeoires avec jeux d’eau
• Aire multisports
• Terrains de balle
• Terrain de soccer
• Patinoire extérieure (décorative et sports d’équipe)
• Aire d’exercice canin
• Circuit Trekfit
• Tables de ping pong
• Terrain de badminton